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Details

Zimmer
23 zzgl. Laden
Wohnfläche
675,00 m2 zzgl. Spitzboden
Grundstückgröße
170,00 m2
Stadtteil
Cuxhaven

Energieinformation

Bedarfskennwert
Verbauchskennwert
Art
Erdgas
Energiebedarfskennwert
146,4kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
E

Merkmale

  •   Abstellraum
  •   Außenanlage
  •   Balkon
  •   Dusche
  •   Einbauküche
  •   Garten
  •   Kellerraum
  •   unterkellert

Renditeobjekt in Cuxhavens Innenstadt

ID 1255
Kaufpreis: auf Anfrage

Das Objekt

Wfl.: 675m² - Das Gebäude besteht im EG aus einer 3-Zi- Whg. und einer großen Gewerbeeinheit, 3 weiteren Wohnetagen mit insg. drei 3-Zi- Whg. und sechs 2-Zim.- Whg, einem 2 geschossigen, noch nicht ausgebauten DG u. Keller. Derzeit sind alle 11 Parteien vermietet, die Jahresbruttomieteinnahmen sind noch nach oben ausbaubar - sie betragen derzeit 59.730,00 EUR. Es besteht kein Renovierungsstau, eine Liste der jüngst durchgeführten Renovierungsarbeiten liegt vor. Die gute Bauqualität und der hervorragende Zustand des Gebäudes sowie die gefragte Innenstadtlage machen es zu einer exzellenten Anlage für Kapitalanleger! Die Wohnungen sind teilweise bereits renoviert und mit neuen Bädern u. EBK versehen. Sechs, der Obergeschosswohnungen, sind mit Balkonen ausgestattet.Grundrisse und Energieausweis liegen vor und werden, wie auch weitere wichtige Informationen, auf Anfrage gesendet.

Die Lage

Das Renditeobjekt steht in einer 1A- Lage, mitten im Stadtzentrum. Einzelhandel, Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Bahnhof und Behörden sind fußläufig in kurzen Wegen erreichbar.

Die Ausstattung

Treppenhaus, Waschkeller. Jede Einheit verfügt über eine eigene Heiztherme.

Das Grundstück

Zu dem Haus gehört ein Gemeinschafts- Gartenbereich mit einer Größe von ca. 170m².

Das Finanzielle

Kaufpreis: Auf Anfrage (inkl. teilweise EBK.)
Nicht im Kaufpreis enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Der Übergang

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

27476 Cuxhaven

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