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Grundriss

Details

Zimmer
2 zusätzliches Zimmer im Spitzboden
Wohnfläche
69,80 m2 zzgl. 22,37 m2 im Spitzboden
Stadtteil
Döse

Energieinformation

Bedarfskennwert
Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung

Merkmale

  •   Balkon
  •   Dusche
  •   Fahrradraum
  •   Fahrstuhl
  •   Fußbodenheizung
  •   Gäste WC
  •   Neubau
  •   Strandnah
  •   Tiefgarage
  •   Waschküche

Noordsee Gaarden Haus 2 Whg. Nr. 27 (DG)

ID 1019
Kaufpreis: 362.000 €

Das Objekt

Jede der insgesamt 48 großzügig geschnittenen und äußerst komfortablen 2-4 Zimmer Wohnungen bietet Ihnen ein außerordentliches Ferien- oder Wohnerlebnis in unmittelbarer Strandnähe!

Auf Wunsch des künftigen Eigentümers kann die Feriengastvermietung der Wohnung von einem kompetenten, am Ort ansässigen Vermietungsunternehmen übernommen werden.

Individualisten, die Wert auf Komfort verbunden mit ansprechender Architektur legen und nach einer großräumig-, oder kompakt angelegten Wohnung suchen, werden hier sicher fündig. Gerne ist Ihnen der Architekt der Wohnanlage bei der ganz persönlichen Umgestaltung Ihrer Wohnung behilflich und verhilft Ihnen so zu dem Unikat, das Sie bislang vergebens gesucht haben.

Der Noordsee Garden bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit an einem interessanten Standort ein wertbeständiges Eigentum mit unvergleichlichem Wohnkomfort in ruhiger, zentraler Lage zu erwerben und ist damit eine rundum gelungene Konzeption für den verwöhnten Kurgast, Urlauber oder Einwohner.

Die Lage

Wohnen am Döser Strand

An einer verkehrsberuhigten Straße wird unweit vom breiten Döser Sandstrand, zentral aber doch ein Stück vom turbulenten, touristischen Döser Kern entfernt in ruhiger Gartenlage und idyllisch flankiert von der Döser Wettern die Ferien- und Wohnanlage NOORDSEE GAARDEN entstehen.

Gerade diese Kombination macht die Einzigartigkeit dieser exquisiten Lage aus – zumal der Döser Strand eine beliebtesten Urlaubs- und Wohnadressen Cuxhavens ist. Mit der Nordsee nicht weit von Ihrer Haustür erreichen Sie in nur kurzen Fußwegen sowohl das Döser Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, als auch den herrlichen, breiten Sandstrand.

In dem ungezwungenen Ambiente der Döser Strandpromenade, fühlen sich Jung und Alt, Familien, Ruhe suchende und Nordseebegeisterte Cuxhavener sowie auch Gäste auf der Suche nach der besonderen Immobilie: einer Ferienwohnung, einem anspruchsvollen Ruhe- oder Zweitwohnsitz oder der ersten Wohnadresse gleichermaßen wohl.

Kurz: der Noordsee Gaarden ist die ideale Adresse, für alle Nordseebegeisterte, die ein einmalig komfortables, idyllisch gelegenes und ruhiges Wohnerlebnis in Strandnähe suchen und dabei Wert auf die Art von Unabhängigkeit im Alltag legen, die nur eine zentrale Lage bieten kann.

Die Einrichtung

Schlüsselfertiger Neubau - eine Einrichtung ist nicht im Preis inkludiert.

Die Ausstattung

Alle Wohnungen werden komfortabel ausgestattet, u.a. mit Fußbodenheizung, frei wählbaren Bodenbelägen und hochwertigen Sanitärobjekten. Einige der Wohnungen sind in ihrer Ausstattung komplett rollstuhlgerecht konzipiert.
Um das Konzept abzurunden wird die Wohnanlage außerdem mit einer Video-Gegensprech-anlage, Fahrradabstellräumen und Waschkellern ausgestattet und erhält darüber hinaus eine seniorengerechte Gestaltung, daher verfügt auch jedes der fünf Häuser über seinen eigenen Fahrstuhl.

Das Grundstück

Die Anlage besteht aus 5 Häusern (in 3 Baukörpern) mit attraktiver, regionaltypischer Architektur, allesamt eingebettet in eine herrlich idyllische Gartenanlage.
Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine/n große/n Terrasse oder Balkon in sonniger Südost-, Süd-, oder Südwestausrichtung. Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein Tiefgarageneinstellplatz im Haus zugordnet.

Das Finanzielle

Kaufpreis: EUR 359.000
Zusätzlich muss ein Tiefgaragen-Einstellplatz erworben werden - Kaufpreise ab EUR 20.000,00 (für Stellbreite: 2,6m)

Eine Maklercourtage entsteht nicht
Zusätzlich zu den Kaufpreisen fallen Kosten für Grunderwerbssteuer sowie Notar- u. Gerichtskosten an.

Der Übergang

Die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2021 geplant

27476 Cuxhaven

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