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Grundriss

Details

Zimmer
3
Wohnfläche
86,92 m2
Stadtteil
Döse
Baujahr
2003

Energieinformation

Bedarfskennwert
Bedarfskennwert
Art
Energieverbrauchskennwert
Energiebedarfskennwert
65,4 kWh/ (m²a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
B

Merkmale

  •   Abstellraum
  •   Außenanlage
  •   Balkon
  •   Einbauküche
  •   Fahrstuhl
  •   Fußbodenheizung
  •   Gäste WC
  •   Rollläden
  •   Strandnah
  •   Tiefgarageneinstellplatz

3- Zi- Seesicht- Wohnung im 3.OG

ID 1257
Kaufpreis: 485.000 €

Das Objekt

Wfl.: 86,92m²- Grundriss umseitig. Die bestens gepflegte, exklusive ETW befindet sich im 3. OG und ist ein einmaliger Logenplatz mit herrlichem Blick auf den Schifffahrtsweg, die Alte Liebe und die Grimmershörnbucht! Sie besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Panorama- Fensterfront mit Blick auf die Elbeinfahrt, Schlafzimmer und seperater Küche mit Zugang zum großzügigen Süd-West Balkon, Gästezimmer, deckenhoch gefließtem Vollbad mit großer Eckbadewanne, Gäste WC. Ausgestattet ist die Whg. u.a. mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und Holzplanken auf dem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein externer Abstellraum.

Die Lage

Die elegante Wohnanlage mit exquisiter Ausstattung steht in exponierter Lage des Seedeichs in 1. Reihe am Deich zur Elbmündung und zum Schifffahrtsweg - zur beliebten Grimmershörn- Badebucht gehen Sie nur 5 Minuten! Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, Kirche, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung - die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Einrichtung

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Ausstattung

Die komfortable, moderne Wohnanlage gehört zu Cuxhavens beliebtesten Wohnadressen. Die gemeinschaftliche Ausstattung umfasst: Fahrstuhl - Trockenraum - Fahrradkeller - Treppenhaus - Außenanlagen - Video -Freisprechanlage.

Das Finanzielle

Der Kaufpreis beträgt 485.000,00€ inkl. TG- Stellplatz und EBK.
Nicht enthalten sind : Grunderwerbssteuer, Notariats/Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die montl. Nebenkosten betragen 241€ inkl. 50€ Rücklage.

27472 Cuxhaven

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